Asesoría fiscal
La asesoría fiscal inmobiliaria es uno de los servicios inmobiliarios especializado que ofrece orientación y apoyo en materia fiscal para el sector inmobiliario. Este tipo de asesoría es fundamental para individuos y empresas que operan en el mercado inmobiliario, ya que les ayuda a optimizar su situación fiscal, cumplir con las normativas legales y maximizar la rentabilidad de sus inversiones.
Compraventa
La asesoría fiscal en la compra y venta de propiedades inmobiliarias es fundamental para asegurar que estas transacciones se realicen de manera eficiente y en cumplimiento con las normativas fiscales.
Alquiler
La asesoría fiscal inmobiliaria en el ámbito del alquiler de propiedades es crucial para propietarios e inquilinos que buscan optimizar su situación fiscal y cumplir con todas las normativas legales.
Asesoría de herencias
Excelencia en el trato y profesionalidad
La asesoría de herencias inmobiliarias es uno de nuestros servicios inmobiliarios especializado que ofrece orientación y apoyo en materia fiscal para el sector inmobiliario. Este tipo de asesoría es fundamental para individuos y empresas que operan en el mercado inmobiliario, ya que les ayuda a optimizar su situación fiscal, cumplir con las normativas legales y maximizar la rentabilidad de sus inversiones.
Evaluación Inicial
- Inventario de bienes: Realización de un inventario completo de los bienes inmuebles incluidos en la herencia y que serán distribuidos dela manera concreta que está presente en el testamento.
- Valoración de propiedades: Valoración de todas aquellas propiedades a efectos fiscales y de tasación para la venta o alquiler del inmueble, utilizando criterios establecidos por la normativa vigente y por nuestros agentes especializados.
Impuestos sobre la herencia
- Impuesto sobre sucesiones: Este impuesto grava la transmisión de bienes por herencia. La tasa varía según la comunidad autónoma, el valor total de la herencia y el grado de parentesco entre heredero y fallecido.
- Plusvalía municipal: Este impuesto municipal grava el incremento de valor del suelo urbano desde la adquisición del inmueble hasta la fecha de transmisión.
Deducciones y bonificaciones
- Reducciones en la base imponible: Las comunidades autónomas pueden ofrecer reducciones en la base imponible del impuesto sobre sucesiones para ciertos herederos.
- Bonificaciones por parentesco: Según el parentesco, pueden aplicarse bonificaciones en el impuesto. Según la región, las bonificaciones pueden ser más sustanciosas para los herederos de las posesiones.
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Si necesitas ayuda con tus servicios inmobiliarios, desde Levante Casas estaremos encantados de ayudarte para que consigas sacar la máxima rentabilidad a tus inmuebles en Valencia.
Alquiler
Diferentes opciones de alquiler en Valencia
Vivienda habitual
El alquiler habitual es el más común, pensado para residencias a largo plazo, proporcionando estabilidad y continuidad tanto para los arrendatarios como arrendadores. Este es el que ofrece una rentabilidad estable y comprobada a lo largo del tiempo.
Temporal
El alquiler temporal, en cambio, se adapta a personas que requieren una vivienda por periodos cortos, como viajeros, profesionales en proyectos temporales, ofreciendo una rentabilidad de los alojamientos muy sustanciosa e interesante para los propietarios.
Alquiler para estudiantes
Por último, el alquiler para estudiantes está diseñado específicamente para jóvenes que cursan estudios, ofreciendo soluciones cercanas a universidades y centros educativos, generalmente con contratos de duración ajustada al calendario académico.
Reportaje fotográfico inmobiliario
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En Levante Casas ofrecemos servicios inmobiliarios y estaremos encantados de ayudarte para que consigas sacar la máxima rentabilidad a tus inmuebles en Valencia.
Home staging
El «home staging» es una técnica de marketing inmobiliario que consiste en preparar y presentar una vivienda de la mejor manera posible para atraer a potenciales compradores.
El objetivo principal del home staging es realzar los aspectos positivos de la propiedad y minimizar los negativos, creando un ambiente acogedor y atractivo que permita a los posibles compradores imaginarse viviendo en la casa
Despersonalización
Se eliminan elementos muy personales como fotos familiares, colecciones y decoraciones específicas, para que los compradores puedan imaginarse mejor a sí mismos en la vivienda.
Orden y limpieza
Esto incluye desde la limpieza profunda de todas las áreas hasta la organización de los espacios, reduciendo el desorden y maximizando la sensación de espacio
Mantenimiento
Se realizan pequeñas reparaciones que puedan mejorar la apariencia de la vivienda, como ajustar grifos que gotean o resolver pequeños problemas de iluminación.
Decoración
Se puede optar por alquilar muebles y accesorios decorativos. Su colocación estratégica ayuda a mostrar cómo utilizar las áreas de la casa y a crear una impresión visual agradable.
Iluminación
La iluminación es clave en el home staging. Se busca maximizar la luz natural abriendo cortinas y persianas, y se complementa con una iluminación artificial adecuada para crear ambientes.
Ambiente
Se puede optar por otros elementos sensoriales, como aromas agradables y música suave de fondo, para crear una experiencia positiva para los compradores.
Acompañamiento a notaría
El acompañamiento a la notaría en la venta de un inmueble es uno de los servicios inmobiliarios esencial que proporcionan las agencias inmobiliarias para asegurar que el proceso de cierre de la venta se realice de manera fluida y sin contratiempos. Este servicio es especialmente valioso, ya que la compraventa de un inmueble implica numerosos trámites legales y administrativos que deben ser gestionados con precisión.
El acompañamiento comienza mucho antes de la visita a la notaría ya que, primero, los agentes inmobiliarios se encargan de preparar toda la documentación necesaria, asegurándose de que todos los papeles estén en orden. Esto incluye la revisión de títulos de propiedad, certificados de deuda pendiente, y cualquier otra documentación requerida por la ley para garantizar que la venta sea legal y válida.
Servicios inmobiliarios postventa
Aspectos del servicio postventa inmobiliario
Trámites administrativos
Después de la firma del contrato, el servicio postventa incluye la gestión de todos los trámites administrativos necesarios, como la inscripción de la propiedad en el Registro de la Propiedad, y el cambio de titularidad en el catastro. Este proceso asegura que la propiedad se transfiera correctamente y que la documentación esté actualizada.
Reformas y mantenimiento
Los nuevos propietarios a menudo necesitan realizar reformas o mantenimiento en su nueva vivienda. Las agencias inmobiliarias pueden ofrecer recomendaciones de profesionales de confianza, como arquitectos, albañiles o proveedores de servicios de mantenimiento, asegurando que las obras se realicen de manera eficiente.
Titularidad de suministros
Es común que los nuevos propietarios necesiten transferir servicios como electricidad, agua, gas, y telecomunicaciones a su nombre. Facilitamos este proceso, proporcionando orientación sobre los pasos a seguir y contactando con las empresas suministradoras para hacer el cambio de titularidad o la cédula de habitabilidad.
Resolución de problemas
En caso de que surjan problemas con la propiedad después de la compra, como defectos ocultos o disputas sobre los límites de la propiedad, el servicio postventa proporciona apoyo para resolver estas cuestiones. Esto puede incluir la mediación entre las partes, la coordinación con profesionales técnicos o legales, y la gestión de reclamaciones.
Apoyo financiero y fiscal
Los clientes pueden necesitar asesoramiento sobre las implicaciones fiscales de la compra o venta de una propiedad. Esto incluye la orientación sobre impuestos locales, como el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) en el caso de compras, o la Plusvalía Municipal en el caso de ventas, así como de deducciones autonómicas.
Atención al cliente
El servicio postventa de Levante Casas, implica estar disponible para los clientes para cualquier consulta o necesidad que puedan tener después de la compra. Este soporte continuo que ofrecemos, ayuda a construir una relación de confianza y garantiza la satisfacción del cliente, tanto de la parte compradora como de la vendedora.
